验房前期要哪些资料?新房验房前期要做什么准备?

作者：西宁业之峰装饰　来源：https://www.xnyzf.cn　
　　

　　【导读】：房子在交接的时候，验收房子是不可缺少的一个步骤，现在很多人已经学会了验房的知识，但是对于验房的时候要做什么心里还是一头雾水，尤其是新手朋友，面对房子的验收还会不知所措的，下面就跟随西宁装修公司小编对验房准备什么?验房需要什么工具的知识学习了解一下吧，具体的内容介绍如下。

      房子在交接的时候，验收房子是不可缺少的一个步骤，现在很多人已经学会了验房的知识，但是对于验房的时候要做什么心里还是一头雾水，尤其是新手朋友，面对房子的验收还会不知所措的，下面就跟随西宁装修公司小编对验房准备什么?验房需要什么工具的知识学习了解一下吧，具体的内容介绍如下。

　　验房前期要哪些资料?

　　1、购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张。

　　2、交款收据(委托收房时，需出具经公证的委托书)。

　　3、按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。

　　4、备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)、售楼说明书。

　　5、切记要开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题按约维修。一表是《竣工验收备案表》，对房地产有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，开发商就必须对楼盘终生负责，出了问题，如果是开发商的过失，可以追究其责任。

　　6、同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入。

　　验房前的准备工作包括：

1.了解验房知识 ：

　　阅读相关书籍、文章或咨询专业人士，了解验房的基本流程和注意事项。

2.准备验房工具 ：

　　卷尺、水平仪、空鼓锤、电笔、手电筒等，以便对房屋进行全面检查。

3.查看相关文件 ：

　　要求开发商或卖家提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等文件，了解房屋的基本情况和质量保证期限。

4.预约验房时间 ：

　　提前与开发商或卖家协商好验房时间，确保在规定的时间内完成验房。

5.准备其他必要资料 ：

　　购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件、交款收据、按揭客户婚姻状况证明复印件等。

6.了解合同条款 ：

　　仔细阅读购房合同中的要点条款，如验房责任、标准和期限等。

7.调查楼盘建筑质量 ：

　　在政府公示的建筑质量档案网站上查询楼盘的建筑质量信息。

8.制定验房计划 ：

　　包括验房地点、日期、对象和过程要点，以提高验房效率和质量。

9.选择可靠验房服务商 ：

　　考虑服务商的知名度、口碑、专业性和资质认证。

10.其他注意事项 ：

　　确认装修材料、核对工程项目、关注层高、阳台封闭问题、卫生间排风孔等细节。

　　确保以上准备工作做好，可以帮助您更有效地进行验房，并保护您的权益。

　　以上是关于验房前期要哪些资料以及验房前期要做什么准备的全部内容了，希望对大家有所帮助，只要我们在验房前留意以上细节，就应该没有什么大问题了。如果您想了解更多的装修知识、装修案例请关注西宁装修平台--西宁业之峰装饰公司官方网站https://www.xnyzf.cn，提供免费量房和设计咨询。

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